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E nel caso in cui il coinquilino procede con il ricorso? A questo punto si dovrà accertare se tale ricorso si fonda su elementi di prova scritti o meno, poiché nel primo caso si procede con un provvedimento ordinario e lo sfratto viene sospeso.
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In caso contrario, se il ricorso non è fondato su elementi di prova scritti, il giudice effettua comunque la convalida di sfratto. Dai dati statistici si rileva che le circostanze di ricorso si verificano molto raramente, ciò lo ritroviamo pure per i procedimenti di sospensione dello sfratto.
Quanto tempo occorre per ci vuole per lasciare definitivamente l’immobile locato? In merito a ciò non abbiamo delle risposte precise. Dopo la convalida dello sfratto, infatti, il giudice deve fissare la data per la liberazione, dopo la quale si effettuerà il provvedimento di esecuzione forzata.
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La legislazione italiana ha stabilito che la data della liberazione va fissata entro 6 mesi da quando è avvenuta la convalida dello sfratto o, in circostanze specifiche, entro 12 mesi. In genere la data inerente l’esecuzione, in circostanza di mora, viene fissata entro 60-90 giorni. in questo caso se l’inquilino non lascia volontariamente l’immobile, occorrerà che intervengano gli ufficiali giudiziari.
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L’esecuzione può essere soggetta a ritardi per le contrarietà dell’inquilino, dei servizi sociali e per le particolarità delle circostanze in questione. Mediamente, un provvedimento di sfratto per casi di morosità si effettua con la liberazione degli immobili entro 6 mesi-1 anno. In alcuni casi, il tutto viene risolto in poche settimane.
Chi è tenuto a sostenere le spese legali dello sfratto? L’anticipo viene fatto dal proprietario, ma il giudice, convalidando lo sfratto, può sottoporle a carico dell’inquilino, che sarà obbligato a risarcire le spese.
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In che modo vengono recuperati gli affitti non corrisposti? Attraverso un’ingiunzione di pagamento. Quindi, in poche settimane, il proprietario è titolare di un provvedimento esecutivo con cui confiscare i beni dell’inquilino in situazioni di morosità. 7) Cosa è lo sfratto per terminata locazione? Si tratta di una procedura con cui l’inquilino, dopo la scadenza dei termini contrattuali, non lascia l’immobile continuando a corrispondere la quota di locazione.
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In tal caso i tempi per lasciare l’immobile, considerata l’assenza di morosità, saranno molto più lunghi e al proprietario può essere riconsegnato il proprio immobile anche dopo che è passato un anno.
Cosa è l’autorizzazione per terminata locazione? Un provvedimento messo in atto dal proprietario per fare in modo che alla fine del contratto l’inquilino liberi l’immobile. Prima che il contratto scada, il proprietario fa richiesta al giudice di accertare che dopo una particolare data l’immobile sia lasciato dall’inquilino; ottenendo in tal modo il cosiddetto permesso per terminata locazione.
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Se la riconsegna dell’immobile non si determina, allo scadere del contratto, il proprietario può effettuare l’esecuzione forzata senza la richiesta di un provvedimento di sfratto. In questa maniera, il problema verrà risolto in pochissimo tempo.
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